Zrzavej.czReality od A do Zrz

— Prodej v 11 krocích

Vaši nemovitost neudělám jen viditelnou. Udělám ji nepřehlédnutelnou.

Od první kávy po peníze na účtu a předání klíčů. Podívejte se, co pro vás zařídím a proč má každý krok smysl.

Projít 11 krokůProbrat moji nemovitost
Skutečná fotografie soukromé terasy bytu Farářství v Hradci Králové
Terasa bytu Farářství, Hradec Králové · skutečná fotografie z mé nabídky

  1. Příprava

    Krok 01: Nejdřív poslouchám vás

    Sejdeme se u kávy a probereme, proč prodáváte, do kdy to potřebujete, kam se stěhujete a jestli na prodej navazuje další koupě. Zajímá mě i to, co od prodeje čekáte vy.

    Co to znamená pro vásPlán podle vaší situace a jeden osobní kontakt od začátku do konce.

  2. Příprava

    Krok 02: Poznám nemovitost do detailu

    Přijedu osobně a projdu stav, přednosti i slabší místa. Dáme dohromady podklady: půdorysy, provozní náklady a dokumenty, které bude kupující chtít vidět, včetně průkazu energetické náročnosti.

    Co to znamená pro vásVíte, co připravit a co budete kupujícím dokládat.

    Podrobněji
    • U pozemku prověřím možnosti využití, přístup a dostupnost sítí.
    • Konkrétní seznam dokumentů se liší podle typu nemovitosti, projdeme ho spolu.

  3. Příprava

    Krok 03: Nastavím cenu a strategii

    Cenu opřu o srovnatelné nabídky, skutečně realizované prodeje, lokalitu a aktuální konkurenci. Navrhnu startovní cenu i rámec, ve kterém se můžeme pohybovat. Rozsah služby a provizi máte písemně dopředu.

    Co to znamená pro vásCena podložená daty, ne pohádkové číslo, a jasné podmínky spolupráce.

  4. Příprava

    Krok 04: Připravíme nemovitost, aby vynikla

    Foto staging je úprava a pár doplňků přímo pro focení. Home staging jde dál: vybaví a připraví prázdný nebo jen částečně zařízený interiér. Když v nemovitosti bydlíte, rozsah přizpůsobíme vaší domácnosti.

    Co to znamená pro vásKupující si umí představit, jak by tu bydlel.

    Ukázka foto stagingu
    Ukázka foto stagingu – interiér před úpravouPřed
    Ukázka foto stagingu – stejný interiér po úpravě pro foceníPo
    Ukázka home stagingu
    Ukázka home stagingu – prázdný interiér před vybavenímPřed
    Ukázka home stagingu – interiér po vybaveníPo

    Ukázky foto stagingu a home stagingu ze spolupracující realitní sítě.

  5. Prezentace

    Krok 05: Zachytím prostor i atmosféru

    Profesionální fotografie, videoprohlídka, dron tam, kde má smysl, a přehledné půdorysy. Zájemce uvidí víc než čtyři stěny: světlo, výhled i okolí.

    Co to znamená pro vásNemovitost zaujme už na první pohled v inzerátu.

    Náhled videoprohlídky bytu 4+kk s terasou, Farářství Hradec KrálovéSkutečná videoprohlídka · Byt Farářství, Hradec Králové · YouTube

  6. Prezentace

    Krok 06: Otevřu dveře i na dálku

    3D virtuální prohlídka (Matterport) a přehledná dispozice umožní projít nemovitost z gauče. Formáty volíme podle nemovitosti, ne každá potřebuje všechno.

    Co to znamená pro vásNa prohlídku přijdou lépe připravení zájemci a vy ušetříte čas.

    3D prohlídka bytu Farářství

    Skutečná prohlídka z nabídky. Načte se až po kliknutí.

    Otevřít v Matterportu Prohlédnout ukázku prezentace

  7. Prezentace

    Krok 07: Dám nemovitosti vlastní prostor

    Samostatný web nemovitosti spojí fotky, video, lokalitu a podklady na jednom místě, s přímým kontaktem na mě. V rámci naší spolupráce bez příplatku.

    Co to znamená pro vásOdkaz, který se dobře sdílí a ukáže nemovitost celou.

    Ukázka: pozemek a vizualizace jeho možného využití
    Pozemek – skutečný stavSkutečný stav
    Pozemek – vizualizace možného využitíVizualizace možného využití

    Ilustrační ukázka ze spolupracující sítě. Vizualizace není hotový ani povolený projekt.

  8. Kupující

    Krok 08: Oslovím správné kupující

    Realitní portály, cílená propagace, Facebook, Instagram, YouTube a krátká videa. K tomu vlastní databáze, přímé oslovení zájemců a investorů a spolupráce s kolegy. Když je to vhodné, prodáváme diskrétně.

    Co to znamená pro vásAktivně pracuju s poptávkou, nečekám jen na zazvonění telefonu.

    Kde mě najdete

    Videoprohlídka Farářství na YouTube

  9. Kupující

    Krok 09: Vedeme prohlídky a vy víte, co se děje

    Zájemce předem prověřím, včetně financování. Prohlídky vedu osobně, odpovídám na dotazy a sbírám zpětnou vazbu. Průběžně vám reportuju návštěvnost, dotazy, prohlídky i nabídky.

    Co to znamená pro vásMáte přehled a o dalším postupu rozhodujeme společně.

  10. Dokončení

    Krok 10: Vyjednám podmínky a pohlídám smlouvy

    Vyjednávám cenu, termíny, způsob financování i návaznost na vaše další kroky. Zajistím rezervaci, právní servis a dohodnutou úschovu kupní ceny.

    Co to znamená pro vásNejde jen o nejvyšší číslo, ale o dohodu, která se dá opravdu splnit.

  11. Dokončení

    Krok 11: Dotáhnu peníze, klíče a předání

    Koordinuji zápis do katastru a splnění smluvních podmínek pro výplatu peněz. Připravím předávací protokol, stavy měřidel, předání klíčů a pomůžu s převodem energií.

    Co to znamená pro vásAž do úplného konce víte, co se děje a co bude následovat.

— Co říkají klienti

Co říkají klienti.

Reálné reference od reálných klientů. Bez retuše a bez filtrů.

Recenze z Firmy.cz

Zkušenosti klientů přímo z mého profilu na Firmy.cz.

Všechny recenze na Firmy.cz

Další reference

#01
Vláďa je přesně ten typ realiťáka, co jsme hledali. Bez keců, jasná dohoda a byt prodal za víc, než jsme čekali. A tu zrzavou hlavu fakt nešlo přehlédnout.
Petra & Martin Novákovi
Hradec Králové · Prodej
#02
Skoro rok jsme sháněli dům. Vláďa nás netlačil do první nabídky. Provedl nás několika možnostmi, vždy dorazil osobně a upřímně řekl, co si myslí. Můžu jen doporučit.
Jakub Horák
Pardubice · Koupě
#03
Prodej domu po babičce byl emočně těžký. Vláďa to zvládl s chladnou hlavou, ale s citem. Právní servis, prohlídky, komunikace — všechno perfektní.
Lenka Svobodová
Nový Bydžov · Prodej
#04
Chtěl jsem jen odhad před refinancováním hypotéky. Vláďa přijel, všechno vysvětlil a nic si nenaúčtoval. Až přijde čas prodávat, vím, komu zavolat.
Tomáš Dvořák
Hradec Králové · Odhad
#05
Hledala jsem nájemníka do bytu v centru. Vláďa během dvou týdnů našel prověřený pár, měl připravené smlouvy a od té doby mám naprostý klid.
Kristýna Vávrová
Hradec Králové · Pronájem
#06
Zrzavej, veselý a hlavně profesionál. Prodal nám chatu a pozemek přesně tak, jak slíbil. A káva u prvního setkání nebyla ta poslední.
Zdeněk & Iva Malí
Královéhradecký kraj · Prodej

O vaši nemovitost se postarám. A hlavně o vás.

Tak co, dáme to kafe?

Úvodní konzultace a odhad ceny zdarma a bez závazku.

Domluvit konzultaci+420 607 01 01 01ten@zrzavej.cz